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Optimisation fiscale : mieux vendre aux investisseurs

POINTS-CLES :

PARTICULARITES DU PLACEMENT IMMOBILIER

  • Panorama des différents types de placement
  • Les différents dispositifs de défiscalisation (déficit foncier / réduction d’impôt)

ENVIRONNEMENT DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

  • La fiscalité liée à l’acquisition
  • Les mesures applicables aujourd’hui
  • Les dispositions futures

FISCALITE DE L’INVESTISSEMENT

  • Le revenu Foncier
  • Les BIC (location meublée)
  • Les différentes catégories de déficit et imputabilité
  • Le calcul du déficit foncier dans le neuf ou dans l’ancien
  • La réduction d’impôt
  • L’imposition en fonction de la typologie du bien
  • Les impacts fiscaux liés aux modalités de financement

FISCALITE DE LA REVENTE ET DE LA SUCCESSION

  • Le calcul et exonération de la plus-value
  • L’utilisation de la SCI pour minimiser les droits de succession

RENTABILITE DU PLACEMENT IMMOBILIER

  • Les capitaux investis et immobilisés
  • La gestion sur le long terme

Référence : FIS49

Télécharger le programme de la formation au format pdf

FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

  • 1 jour

Quand ?

  • Mardi 29 mai 2018
  • Vendredi 12 octobre 2018

Pourquoi ?

  • Se repérer dans les différents dispositifs d’investissement immobilier
  • Faire de cette connaissance une plus-value commerciale

Pour qui ?

  • Responsables de commercialisation et collaborateurs
  • Conseillers en gestion de patrimoine

Comment ?

A travers un cas pratique simulant un entretien de vente, les participants seront amenés à travailler sur les points suivants :

  • Présentation de l’investissement immobilier en tant que produit d’épargne
  • Simulation financière
  • Plan de financement adéquat selon le produit vendu

Tarif

  • 900 € HT, soit 1 080 € TTC
  • Pauses et déjeuner inclus