Accueil > Optimisation fiscale : mieux vendre aux investisseurs
POINTS-CLES :
PARTICULARITES DU PLACEMENT IMMOBILIER
- Panorama des différents types de placement
- Les différents dispositifs de défiscalisation (déficit foncier / réduction d’impôt)
ENVIRONNEMENT DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
- La fiscalité liée à l’acquisition
- Les mesures applicables aujourd’hui
- Les dispositions futures
FISCALITE DE L’INVESTISSEMENT
- Le revenu Foncier
- Les BIC (location meublée)
- Les différentes catégories de déficit et imputabilité
- Le calcul du déficit foncier dans le neuf ou dans l’ancien
- La réduction d’impôt
- L’imposition en fonction de la typologie du bien
- Les impacts fiscaux liés aux modalités de financement
FISCALITE DE LA REVENTE ET DE LA SUCCESSION
- Le calcul et exonération de la plus-value
- L’utilisation de la SCI pour minimiser les droits de succession
RENTABILITE DU PLACEMENT IMMOBILIER
- Les capitaux investis et immobilisés
- La gestion sur le long terme
Référence : FIS49
FOCUS SUR LA FORMATION
Quelle durée ?
Quand ?
Pourquoi ?
- Se repérer dans les différents dispositifs d’investissement immobilier
- Faire de cette connaissance une plus-value commerciale
Pour qui ?
- Responsables de commercialisation et collaborateurs
- Conseillers en gestion de patrimoine
Comment ?
A travers un cas pratique simulant un entretien de vente, les participants seront amenés à travailler sur les points suivants :
- Présentation de l’investissement immobilier en tant que produit d’épargne
- Simulation financière
- Plan de financement adéquat selon le produit vendu
Tarif
- 900 € HT, soit 1 080 € TTC
- Pauses et déjeuner inclus