Savoir évaluer un fonds de commerce

POINTS-CLES :

LES ELEMENTS ENTRANT DANS L’ESTIMATION DES MURS COMMERCIAUX

• La situation et l’emplacement
• Les éléments d’équipement
• Les éléments de valeur locative (local, destination des lieux, environnement commercial…)

LES ELEMENTS DETERMINANT LA VALEUR DU FONDS

• Le chiffre d’affaires
• L’emplacement
• La valeur du loyer
• Le marché
• Les éléments financiers

LES METHODES DE VALORISATION

• L’évaluation par la rentabilité
• L’évaluation par l’actif cumulé
• L’évaluation via les barèmes fiscaux

LE TRANSFERT

• La valeur du droit au bail
• Le trouble commercial
• La perte sur les stocks
• Les frais d’installation non amortis
• Le licenciement du personnel

Référence : IMM31

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FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

• 1 jour

Pourquoi ?

• Evaluer au plus juste la valeur d’un fonds de commerce
• Appliquer la méthode la plus appropriée pour l’évaluation

Pour qui ?

• Responsables d’agence
• Négociateurs et leurs collaborateurs
• Toute personne souhaitant s’approprier les méthodes d’évaluation d’un fonds de commerce

Comment ?

• Par l’analyse des principales méthodes