POINTS-CLES :
L’IDENTIFICATION DES COMPOSANTES DU PATRIMOINE PROFESSIONNEL
- Les biens concernés
- L’impact de la forme juridique des structures
- L’incidence du choix fiscal
LE MÉCANISME DE MISE EN OEUVRE DE LA METHODE
- Le choix d’investissement selon les objectifs des investisseurs (core / core+, value-added)
- L’analyse des risques
- La recherche de la création de valeur avec ou sans financement
LES OUTILS D’ANALYSE FINANCIÈRE POUR LA VALORISATION
- La VAN (Valeur Actualisée Nette)
- Le TRI (Taux de Rendement Interne)
- Le DRC (Délai de Récupération de Capital)
- L’effet levier
LA MISE EN OEUVRE DE LA MÉTHODE - LE BUSINESS PLAN ET SES HYPOTHÈSES
- L’évaluation des indices
- La durée de détention
- Les revenus nets et leur projection
- La valeur de revente
- Le taux d’actualisation et la prime de risque
Référence : IMM25
FOCUS SUR LA FORMATION
Quelle durée ?
Pourquoi ?
- Utiliser les méthodes financières d’analyse immobilière
- Evaluer efficacement les actifs et mettre en oeuvre une politique de choix d’actifs
Pour qui ?
- Gestionnaires d’actifs immobiliers
- Asset managers
- Directeurs financiers et leurs collaborateurs
Un pré requis ?
- Avoir des bases en analyse financière ou avoir suivi « Analyse financière : les règles fondamentales » (réf. CFI22)
Comment ?
- Par la simulation de rentabilité d’un parc immobilier
- Par l’analyse de différents ratios
Et après ?
- Intégrer efficacement l’immobilier dans sa stratégie d’investissement – réf. : IMM27
- Analyse financière : les règles fondamentales – réf. : CFI22
Télécharger le programme de la formation au format pdf