Pratiquer l’asset management

POINTS-CLES :

DEFINITION DU ROLE DU GESTIONNAIRE D’ACTIFS IMMOBILIERS

• Property management
• Financement des actifs
• Facility management

EVALUATION DES RISQUES

• Taux financiers et immobiliers
• Cycles économiques et immobiliers
• Marchés immobiliers d’entreprise et d’habitation
• Environnements juridique et fiscal

PRESENTATION DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 ET SON IMPACT SUR LE CASH-FLOW

• Affectation
• Durée
• Déplafonnement des loyers
• Principales obligations
• Charges locatives

RECHERCHE DES FINANCEMENTS

• Financement en crédit et en crédit-bail immobilier
• Structures d’accueil de l’investissement (achat direct et achat de structure)
• Fiscalité

COMPTE DE RESULTAT ET DE FLUX DE TRESORERIE

• Présentation synthétique du tableau cash-flow
• Détermination des loyers nets par bail

MISE EN OEUVRE PRATIQUE DES OUTILS FINANCIERS

• VAN : Valeur Actualisée Nette
• TRI : Taux de Rendement Interne
• Outils et contrats de l’asset manager

Référence : IMM24

Télécharger le programme de la formation au format pdf

FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

• 2 jours

Pourquoi ?

• Utiliser les concepts financiers qui modifient les pratiques de gestion immobilière
• Bien circonscrire les prérogatives de l’asset manager

Pour qui ?

• Responsables immobiliers et leurs collaborateurs
• Conseillers en gestion de patrimoine
• Responsables de services généraux

Comment ?

• Par des simulations financières
• Par l’entraînement au pilotage stratégique de la gestion d’un parc immobilier tertiaire

Et après ?

• Principes et pratique de la méthode d’actualisation des cash-flow (discounted cash-flow) – réf. : IMM25
• Intégrer efficacement l’immobilier dans sa stratégie d’investissement – réf. : IMM27