POINTS-CLES :
INTRODUCTION
- La maîtrise d’ouvrage et la promotion immobilière
- Le promoteur et ses différents partenaires
- Les grandes étapes d’une opération : de la recherche foncière à l’après-vente
ETUDE DE FAISABILITE
- Les critères de sélection des terrains
- Les différents aspects de l’étude de faisabilité
- L’étude de marché, l’urbanisme, l’étude technique, l’étude financière
PROMESSE DE VENTE DU TERRAIN
- Le prix et les différentes modalités de paiement
- Les conditions suspensives
ETAPES JUSQU’AU DEMARRAGE DES TRAVAUX
- L’absence de toute chronologie type
- Le bouclage financier
- Le montage juridique et fiscal : cadre de l’opération en fonction de ses caractéristiques, contrats de gestion et de commercialisation
- Le choix des partenaires : techniciens et non techniciens
- L’élaboration du programme : aspects techniques, financiers et commerciaux
- Les autorisations de construire et de démolir
- La consultation des entreprises
- La commercialisation : cadre juridique, préparation de la commercialisation
- L’acquisition du terrain
- La dévolution des marchés de travaux
- Le démarrage des travaux : précautions à prendre, obligations à respecter
Référence : IMM41
FOCUS SUR LA FORMATION
Quelle durée ?
Pourquoi ?
- Identifier l’ensemble des composantes d’une opération à traver les différentes phases de montage
- Evaluer les rôles et responsabilités des différents partenaires
Pour qui ?
- Chefs de programme junior
- Futurs chefs de programme
- Gestionnaires de programme
Comment ?
- Par l’alternance d’exposés et de présentation pratique
Et après ?
- Intervenants à l’acte de construire : rôles et responsabilités – réf. : IMM42
- Marchés de travaux : aspects juridiques et pratiques – réf. : IMM43
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