Savoir lire le bilan d’un promoteur immobilier

POINTS-CLES :

L’ENVIRONNEMENT JURIDIQUE, COMPTABLE ET FISCAL DE LA PROMOTION IMMOBILIERE

• La réglementation professionnelle et ses particularités
• Les structures juridiques utilisées (SNC, SCCV, SEP…)
• Les comptes sociaux et les comptes consolidés : distinction et rapprochement

LES REGLES COMPTABLES : LES SPECIFICITES

Le dégagement du résultat à l’avancement : son traitement comptable

• Définition du résultat à l’avancement
• Les stocks et travaux en cours
• Les créances clients
• Les produits constatés d’avance
• Le chiffre d’affaires
• Les charges à constater
• Comparatif avec le régime du dégagement du résultat à l’achèvement
• Principales écritures

Le dégagement du résultat à l’achèvement : son traitement comptable

• Définition du résultat à l’achèvement
• Le chiffre d’affaires
• L’évaluation des stocks (les charges incorporables et non incorporables)
• Les écritures d’inventaire
• Comparatif avec le régime du dégagement du résultat à l’avancement
• Principales écritures

UN CAS D’ECOLE

• Comptabilisation des écritures selon le principe de l’inventaire intermittent
• Etablissement d’un bilan et d’un compte de résultat

Référence : CFI55

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FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

• 2 jours

Pourquoi ?

• Appréhender les spécificités comptables de la promotion immobilière
• Acquérir un langage commun permettant l’optimisation des échanges avec les professionnels financeurs et financés

Pour qui ?

• Investisseurs institutionnels
• Conseillers financiers
• Chargés de crédit
• Comptables en comptabilité générale classique

Comment ?

• Alternance d’exposés et de cas pratiques
• Un cas d’école complet