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DERNIERES REALISATIONS

Formations « Revenus Fonciers 2019 » en visioconférence animées par Annick Bergeon

  • Posté par Custom  |  le 3 avril 2020  | Commentaires fermés

La période actuelle étant peu propice aux déplacements professionnels, peut-être avez-vous dû renoncer à participer à certaines formations, notamment celle dédiée aux Revenus Fonciers, alors même que les professionnels se trouvent en pleine période d’assistance aux déclarations fiscales.

Dans ce contexte, Custom vous offre la possibilité de bénéficier d’une formation à distance, de courte durée, sur un thème de votre choix se rapportant à la Déclaration des revenus fonciers 2019.

Exemples de thèmes pouvant être développés :

  • L’impact du prélèvement à la source sur les charges de travaux dans le calcul du revenu foncier 2019
  • Le traitement fiscal de la location vide
  • Le traitement fiscal de la location meublée
  • Comparatif par les chiffres : revenus fonciers ou BIC ?
  • La détention par une SCI
  • Le traitement du résultat
  • Les charges déductibles (gestion, assurance, charges financières…)
  • Régimes incitatifs : leur incidence dans la détermination du revenu foncier

Ces formations se dérouleront sous la forme d’une visio-conférence d’une durée d’1h30 chacune, sur rendez-vous, et seront animées par Annick BERGEON*.

Chaque visio-conférence est proposée au tarif unique de 190 € HT, soit 228 € TTC, et est éligible à l’obligation de formation permettant le renouvellement de votre carte professionnelle.

Les avantages de nos visio-conférences « Revenus fonciers 2019 » :

  • Pas de déplacement
  • Des contraintes techniques limitées grâce à l’utilisation d’outils déjà présents sur votre ordinateur
  • Un créneau de formation personnalisé à votre convenance
  • Le choix d’un ou de plusieurs thèmes spécifiques
  • Questions-réponses en direct et résolution de cas pratiques

Pour tout renseignement complémentaire, réservation ou inscription, notre équipe se tient à votre disposition au 01.45.61.58.60 ou par mail à contact@custom-formation.com.

* Fiscaliste en Immobilier, diplômée de l’Ecole Nationale des Impôts et d’un DEA de droit privé. Ancien Inspecteur des Impôts, elle est également auteur du guide « La déclaration des revenus fonciers : mode d’emploi » aux Editions Custom, Collection « La fiscalité facile ».

 

Crise sanitaire Covid-19 : télétravail et formation des professionnels de l’immobilier

  • Posté par Custom  |  le 29 mars 2020  | Commentaires fermés

Le télétravail engendré par la crise sanitaire actuellement en cours ouvre la voie à des modes de formations distanciels synchrones, permettant un réel échange avec les formateurs, mais aussi entre participants.

Chez Custom, notre équipe issue du monde de l’immobilier a bien compris que le temps « chez soi » pouvait aussi être utilisé pour parfaire ses connaissances techniques en matière de gestion immobilière. Il s’agit également de préparer dès à présent et au mieux la fin du confinement et la reprise normale d’activité avec un cadre réglementaire néanmoins modifié (prorogations de certains délais, nouveau calendrier fiscal, organisation des AG, période moratoire pour le règlement des loyers commerciaux, gestion des salariés des cabinets et des immeubles…).

Que ce soit pour les métiers de la gérance ou de la copropriété, nous avons créé des visioconférences n’excédant pas 1h30 chacune et facile d’accès techniquement. Elles sont pensées pour apporter des réponses opérationnelles aux questions que se posent les professionnels, tout en intégrant les dispositions exceptionnelles prises par ordonnance.

Pour les organiser ou y participer, c’est très simple : contactez nous et nous vous ferons parvenir le programme des modules existants.

Vous avez un sujet en tête propre à votre structure ? Nous pouvons aussi créer des modules en visioconférence « à la carte ».

Custom : 01 45 61 58 64 – contact@custom-formation.com

 

ACTUALITE FISCALE IMMOBILIERE POUR 2019

  • Posté par Custom  |  le 8 janvier 2019  | Commentaires fermés

Un groupe immobilier de dimension nationale a sollicité Custom afin de créer un module de formation dédiée à l’actualité fiscale immobilière pour 2019.

Ce projet s’adressant à tous les professionnels de la gestion locative et de la transaction vente/location, il a été nécessaire d’imaginer un dispositif pédagogique répondant idéalement aux différentes exigences de ces métiers.

Très compact et opérationnel, le programme de la formation a été validé par les deux lignes de métiers et il est désormais déployé nationalement depuis le début du mois de janvier 2019.

POINTS-CLES :

UNE EXTENSION ET UN AMENAGEMENT DU MECANISME PINEL (DISPOSITIF PINEL ANCIEN – DENORMANDIE)

Les nouvelles mesures

  • Le principe
  • Les biens et villes concernés
  • L’investissement nécessaire

Les mesures communes PINEL NEUF / PINEL ANCIEN

  • L’engagement
  • Les durées d’engagement
  • Les conditions de location
  • Les taux de réduction
  • Les plafonnements de la réduction

UNE PROROGATION DU MECANISME PINEL NEUF EN ZONES B2 ET C

  • Les VEFA concernées
  • Les conditions requises

LE PRELEVEMENT A LA SOURCE EN MATIERE IMMOBILIERE

Rappel des grands principes et du déroulé calendaire

L’incidence de la réforme sur les revenus fonciers 2018 (à déclarer en 2019)

  • Le CIMR (Crédit d’Impôt pour la Modernisation du Recouvrement)
  • Le traitement des réductions et crédits d’impôt
  • L’impact des mesures transitoires sur les revenus fonciers 2018

L’incidence de la réforme sur les revenus fonciers 2019 et 2020 (à déclarer en 2020 et 2021)

  • L’impact des mesures transitoires sur les revenus fonciers 2019 et 2020

LES AUTRES MESURES NOUVELLES

  • Une réduction d’impôt CENSI-BOUVARD prorogée
  • Un mécanisme COSSE assoupli
  • Une modification de la déduction des emprunts remboursables « in fine » dans le calcul de l’IFI
  • Un Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) prorogé pour 2019 et aménagé

Télécharger le programme de la formation au format pdf

FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

  • ½ journée

Pourquoi ?

  • Mettre à jour ses connaissances en matière de fiscalité immobilière

Pour qui ?

  • Gestionnaires locatifs et leurs équipes
  • Comptables mandants
  • Gestionnaires de patrimoine
  • Négociateurs en transaction locative
  • Toute personne souhaitant s’approprier rapidement l’actualité fiscale en matière immobilière

Comment ?

  • Par de nombreux exposés pratiques

 Une attestation de participation conforme au décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier sera remise à chaque stagiaire

DECLARATION DES REVENUS FONCIERS : MODE D’EMPLOI

  • Posté par Custom  |  le 8 janvier 2019  | Commentaires fermés

Riche en actualités et en réformes, la loi de finance 2019 impacte de manière conséquente le traitement fiscal des revenus fonciers.

Dans un contexte fiscalement plus complexe par la mise en œuvre du prélèvement à la source, un groupement d’administrateurs de biens a sollicité Custom dans le cadre du déploiement de formations dédiées à la déclaration des revenus fonciers.

Très opérationnel et exhaustif en matière d’actualité, le programme validé par ce client permet – notamment – aux participants de gagner en aisance dans le cadre de leurs nombreux échanges avec leurs clients bailleurs.

Le déploiement de ce dispositif a débuté en janvier 2019.

POINTS-CLES :

INTRODUCTION

  • Bref rappel des grands principes fiscaux
  • La place des revenus fonciers dans le revenu net global imposable
  • Le régime du micro-foncier
  • Le recouvrement de l’impôt attaché au revenu foncier – la réforme

LES REVENUS IMPOSABLES

  • Les recettes locatives
  • Les autres recettes
  • L’impact de la réforme du prélèvement à la source sur les recettes 2018

LES CHARGES DEDUCTIBLES

  • Les charges de gestion
  • Les charges d’assurance
  • Les charges de travaux
  • Les charges d’impôts
  • Les charges de copropriété
  • Les déductions spécifiques
  • Les autres charges
  • Les charges financières
  • L’impact de la réforme (PALS) sur les charges 2018

LE TRAITEMENT DU RESULTAT

  • Le résultat bénéficiaire
  • Le résultat déficitaire
  • L’impact de la réforme (PALS) sur le déficit 2018

LA PLACE DES REGIMES INCITATIFS DANS LES REVENUS FONCIERS

  • Rappel des régimes : leurs incidences dans la détermination des revenus fonciers
  • Point d’actualité 2018 / 2019 et focus sur le dispositif « Denormandie / Pinel ancien »
  • L’impact de la réforme (PALS) sur les réductions 2018 (Scellier/ Duflot /Pinel)

Télécharger le programme de la formation au format pdf

FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

  • 1 jour

Pourquoi ?

  • Mettre à jour ses connaissances fiscales en matière de revenus fonciers
  • Aider efficacement ses clients pour la souscription de leurs déclarations
  • Maîtriser les règles du prélèvement à la source applicables aux revenus fonciers

Pour qui ?

  • Gestionnaires locatifs et leurs équipes
  • Comptables mandants
  • Gestionnaires de patrimoine
  • Négociateurs en transaction investissements

Comment ?

  • Par un jeu de questions-réponses
  • Par la résolution de cas pratiques inspirés de situations professionnelles réelles

Une attestation de participation conforme au décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier sera remise à chaque stagiaire

  • Le saviez-vous ?

    Tout salarié peut désormais activer son Compte Personnel de Formation sur le site www.moncompteformation.gouv.fr