A quelques semaines des échéances fiscales, les professionnels de l’immobilier sont, comme chaque année, amenés à accompagner leurs clients pour la souscription de leurs déclarations de revenus fonciers. Il leur appartient donc de répondre efficacement à de nombreuses questions, telles que :
Quels sont les revenus imposables dans la catégorie des revenus fonciers ?
Quelles sont les charges déductibles ?
Quelles nouveautés en 2019 ?
Quid du prélèvement à la source et de ses mesures transitoires dans la déductibilité des travaux (lignes 224 et 229 de la 2044 et lignes 9 et 14 de la 2072…) ?
Quid du résultat déficitaire ?
Quelle est la place des régimes incitatifs dans le traitement des revenus fonciers ?
Au cours de cette journée, Custom apportera des réponses claires et opérationnelles à toutes les questions que peuvent se poser ces professionnels et leurs mandants.
POINTS-CLES :
INTRODUCTION
- Bref rappel des grands principes fiscaux
- La place des revenus fonciers dans le revenu net global imposable
- Le régime du micro-foncier
- Le recouvrement de l’impôt attaché au revenu foncier – Focus
LES REVENUS IMPOSABLES
- Les recettes locatives
- Les autres recettes
LES CHARGES DEDUCTIBLES
- Les charges de gestion
- Les charges d’assurance
- Les charges de travaux – L’impact de la réforme (PALS)
- Bref rappel du contexte : le PALS et la période transitoire
- Le traitement de la ligne 224 de la déclaration 2044/2019
- Les travaux non urgents / Les travaux urgents
- Le traitement de la ligne 229 de la déclaration 2044/2019
- Les travaux non urgents / Les travaux urgents
- Les charges d’impôts
- Les charges de copropriété
- Les déductions spécifiques
- Les autres charges
- Les charges financières
LE TRAITEMENT DU RESULTAT
- Le résultat bénéficiaire
- Le résultat déficitaire
LA PLACE DES REGIMES INCITATIFS DANS LES REVENUS FONCIERS
- Rappel des régimes : leurs incidences dans la détermination des revenus fonciers
- Points d’actualité loi de finances pour 2020
Une attestation de participation conforme au décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier
FOCUS SUR LA FORMATION
Quelle durée ?
- 1 jour, soit 7 heures
Quand ?
- Vendredi 28 février 2020
- De 9h30 à 17h30
Pourquoi ?
- Mettre à jour ses connaissances fiscales en matière de revenus fonciers
- Aider efficacement ses clients pour la souscription de leurs déclarations
- Maîtriser les règles du prélèvement à la source applicables aux revenus fonciers
Pour qui ?
- Gestionnaires locatifs
- Comptables mandants
- Gestionnaires de patrimoine
- Toute personne souhaitant actualiser ses connaissances en matière de revenus fonciers
Comment ?
- Questions-réponses
- Par la résolution de cas pratiques inspirés de situations professionnelles réelles
Intervenante
Annick BERGEON
- Fiscaliste en immobilier
- Ancien Inspecteur des Impôts
- Consultante en formation
Tarif
- 220 € HT, soit 264 € TTC
- Pauses incluses – Déjeuner libre