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DECLARATION DES REVENUS FONCIERS : MODE D’EMPLOI

  • Posté par Custom  |  le 8 janvier 2019  | Commentaires fermés

Riche en actualités et en réformes, la loi de finance 2019 impacte de manière conséquente le traitement fiscal des revenus fonciers.

Dans un contexte fiscalement plus complexe par la mise en œuvre du prélèvement à la source, un groupement d’administrateurs de biens a sollicité Custom dans le cadre du déploiement de formations dédiées à la déclaration des revenus fonciers.

Très opérationnel et exhaustif en matière d’actualité, le programme validé par ce client permet – notamment – aux participants de gagner en aisance dans le cadre de leurs nombreux échanges avec leurs clients bailleurs.

Le déploiement de ce dispositif a débuté en janvier 2019.

POINTS-CLES :

INTRODUCTION

  • Bref rappel des grands principes fiscaux
  • La place des revenus fonciers dans le revenu net global imposable
  • Le régime du micro-foncier
  • Le recouvrement de l’impôt attaché au revenu foncier – la réforme

LES REVENUS IMPOSABLES

  • Les recettes locatives
  • Les autres recettes
  • L’impact de la réforme du prélèvement à la source sur les recettes 2018

LES CHARGES DEDUCTIBLES

  • Les charges de gestion
  • Les charges d’assurance
  • Les charges de travaux
  • Les charges d’impôts
  • Les charges de copropriété
  • Les déductions spécifiques
  • Les autres charges
  • Les charges financières
  • L’impact de la réforme (PALS) sur les charges 2018

LE TRAITEMENT DU RESULTAT

  • Le résultat bénéficiaire
  • Le résultat déficitaire
  • L’impact de la réforme (PALS) sur le déficit 2018

LA PLACE DES REGIMES INCITATIFS DANS LES REVENUS FONCIERS

  • Rappel des régimes : leurs incidences dans la détermination des revenus fonciers
  • Point d’actualité 2018 / 2019 et focus sur le dispositif « Denormandie / Pinel ancien »
  • L’impact de la réforme (PALS) sur les réductions 2018 (Scellier/ Duflot /Pinel)

Télécharger le programme de la formation au format pdf

FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

  • 1 jour

Pourquoi ?

  • Mettre à jour ses connaissances fiscales en matière de revenus fonciers
  • Aider efficacement ses clients pour la souscription de leurs déclarations
  • Maîtriser les règles du prélèvement à la source applicables aux revenus fonciers

Pour qui ?

  • Gestionnaires locatifs et leurs équipes
  • Comptables mandants
  • Gestionnaires de patrimoine
  • Négociateurs en transaction investissements

Comment ?

  • Par un jeu de questions-réponses
  • Par la résolution de cas pratiques inspirés de situations professionnelles réelles

Une attestation de participation conforme au décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier sera remise à chaque stagiaire

  • Le saviez-vous ?

    Tout salarié peut désormais activer son Compte Personnel de Formation sur le site www.moncompteformation.gouv.fr