REUSSIR UN ETAT DES LIEUX CHEZ LE BAILLEUR SOCIAL
- Posté par Custom | le 15 mars 2016 | Commentaires fermés
POINTS-CLES :
LES ASPECTS JURIDIQUES DE L’ETAT DES LIEUX
- L’application du décret sur le logement décent
- Les conditions de forme de l’état des lieux
- La grille de vétusté et son formalisme
- La validité des imprimés
- Le contenu indispensable de l’état des lieux (rubrique, appréciation, commentaires…)
- L’absence d’état des lieux (conséquences pour les parties)
- Le contentieux de l’état des lieux
L’ENTREE DANS LE LOGEMENT
- Quand réaliser l’état des lieux ?
- Qui établit l’état des lieux ?
- La méthodologie de la visite (sols, murs, plafonds, équipements, installations diverses, parkings, caves, sécurité…)
- Utiliser le bon vocabulaire au bon moment
- La notion de bon état de réparation et d’entretien
- Qu’est-ce que la vétusté en pratique ?
- L’établissement du constat (formulation précise, concise et objective, exclusion de certains mots…)
LA VISITE CONSEIL OU PRE-ETAT DES LIEUX
- La méthode pour réaliser la visite conseil
- Les différentes informations à communiquer au locataire
- Les conseils de réparation et d’entretien du logement
L’ETAT DES LIEUX DE SORTIE
- Le formalisme lié au constat de sortie
- Les différents degrés d’usures, pertes, transformations et dégradations
- L’exploitation concrète du contenu des documents d’entrée et de sortie
- La gestion du delta « Entrée/Sortie »
Référence : IMM84
FOCUS SUR LA FORMATION
Quelle durée ?
Quand ?
Pourquoi ?
- Rédiger aisément un état des lieux d’entrée et de sortie
- Eviter toute forme de contentieux
- Maîtriser la grille de vétusté pour l’utiliser à bon escient
Pour qui ?
- Gardiens d’immeuble
- Gestionnaires
- Chargé(e)s de location
Comment ?
- Par l’analyse commentée d’un état des lieux d’entrée et de sortie
- Par l’appropriation du vocabulaire adapté et par les techniques de chiffrage
Tarif
- 900 € HT soit 1 080 € TTC
- Pauses et déjeuner inclus
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Tout salarié peut désormais activer son Compte Personnel de Formation sur le site www.moncompteformation.gouv.fr