Une société de gestion d’actifs immobiliers a souhaité mettre en place une formation à destination de son équipe de comptables et gestionnaires dédiée aux OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).
La demande était simple : leur apporter les outils nécessaires à la bonne compréhension des multiples opérations comptables qu’ils sont amenés à effectuer tous les jours. En d’autres termes, donner du sens à leur quotidien.
CUSTOM a opté pour une formation courte et opérationnelle alternant les mini-exposés et les cas pratiques, le tout en lien permanent avec leurs activités. Nous avons associé à ce projet un expert-comptable associé dans un grand cabinet spécialisé dans le traitement des actifs immobiliers.
POINTS-CLES :
INTRODUCTION
- Mise en perspective avec les produits immobiliers antérieurs (SCI/SCPI)
LA REGLEMENTATION DES OPCI
- Le cadre réglementaire
- Les différentes catégories d’OPCI et leurs formes juridiques
- Les acteurs
- Les actifs éligibles
- L’évaluation des actifs
- Les ratios applicables
- L’endettement et le financement
LA COMPTABILITE DES OPCI
- Le plan comptable
- Les spécificités comptables
- Les modalités de souscription et de rachat
- Le schéma de fonctionnement d’un compte de régularisation de produits
- Les principes de valorisation et le calcul de la valeur liquidative
- Le résultat et la distribution
- Les informations périodiques et le rapport annuel
LA FISCALITE DES OPCI
- Les principes généraux
- La fiscalité des porteurs
- Les droits d’enregistrement
*Organisme de Placement Collectif en Immobilier
Référence : CFI56
Télécharger le programme de la formation au format pdf
FOCUS SUR LA FORMATION
Quelle durée ?
- 1 jour
Pourquoi ?
- Appréhender le cadre juridique des OPCI
- Connaître la comptabilité et la fiscalité des OPCI
Pour qui ?
- Responsables comptables et leurs collaborateurs
- Investisseurs institutionnels
- Juristes
- Asset managers
Comment ?
- Alternance d’exposés et de cas pratiques
- Remise de nombreux tableaux synoptiques