La fiscalité immobilière ponctue et peut influencer de manière significative l’acquisition, la location, la cession d’un bien immobilier.
Une réforme, une nouvelle loi de finances rectificative, une instruction administrative. Des interrogations, des hésitations ?
Dans un contexte où la « posture conseil » peut vraiment faire la différence, CUSTOM se propose par un large panorama des règles essentielles de fiscalité immobilière de vous apporter les outils appropriés pour accompagner, orienter et fidéliser vos clients ou prospects.
OBJECTIFS :
- Connaître les impacts fiscaux de certaines opérations immobilières
- Conseiller et accompagner efficacement ses clients au regard des nouvelles dispositions
POINTS-CLES DE LA JOURNEE :
1. L’ACHAT : TVA OU DROITS D’ENREGISTREMENT ?
Rappel sur la réforme de la TVA immobilière de mars 2010 par la réponse à trois questions :
Qui vend ?
- Un assujetti à la TVA
- Un-non assujetti à la TVA
Que vend-on ?
- Un terrain à bâtir
- Un bien neuf
- Un bien ancien
A qui vend-on ?
- Un assujetti à la TVA
- Un-non assujetti à la TVA
2. LA LOCATION : BIC* OU REVENUS FONCIERS ? TVA OU NON ?
Les grands principes par la réponse à deux questions :
Qui loue ?
- Un particulier
- Une SCI
- Un professionnel
Que loue-t-on ?
- Habitation / locaux professionnels
- Vide / meublé
- En TVA / sans TVA
3. LA VENTE
Flash sur la réforme des plus-values immobilières en cours par la réponse à trois questions :
Qui vend ?
- Un particulier
- Une SCI
Que vend-on ?
- Une résidence principale
- Une résidence secondaire
- Des titres de SCI
- Une immobilisation immobilière
Comment calcule-t-on l’impôt de plus-value ?
- Les nouveaux principes
- Le comparatif avant / après
* Bénéfices Industriels et Commerciaux
FOCUS SUR LA FORMATION
Durée : 1 jour
- Le mardi 15 novembre 2011 à Neuilly sur Seine, de 9h30 à 17h30
Public
- Négociateurs immobiliers
- Gestionnaires
- Toute personne souhaitant être informée de l’impact fiscal de certaines opérations immobilières
Le + de la formation
- Formation à jour de la réforme des plus-values immobilières
Intervenante
Annick BERGEON, Fiscaliste, ancien Inspecteur des Impôts, consultante en formation depuis plus de 15 ans. Elle intervient régulièrement auprès d’institutionnels. Son approche pragmatique et sa pédagogie opérationnelle lui permettent de rendre intelligibles des notions techniques et juridiques complexes, et favorisent l’appropriation immédiate et durable des savoirs
Méthodes pédagogiques
- Chaque exposé est suivi d’un exemple concret et d’un petit cas pratique
Tarif tout compris
- 650 € HT, soit 777,40 € TTC, pauses et déjeuner inclus
Lieu de la formation
- CUSTOM : 171 bis avenue Charles de Gaulle – Bât. C – 92200 NEUILLY SUR SEINE