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SAVOIR LIRE LE BILAN D’UN PROMOTEUR IMMOBILIER

  • Posté par Custom  |  le 18 juillet 2011  | Commentaires fermés

A la demande de l’Institut de Formation d’un groupe bancaire international à vocation coopérative, CUSTOM a créé un programme dédié à la compréhension du bilan des sociétés de promotion immobilière.

Concrètement, il s’agit de former des responsables régionaux aux grands principes comptables utilisés dans le cadre de la détermination du résultat des promoteurs immobiliers ; en d’autres termes, leur transmettre les outils indispensables qui leur permettront d’arbitrer au mieux au cours des commissions de crédit.

CUSTOM a proposé une formation sous un format de deux jours, la première journée étant consacrée à une présentation générale des grands principes comptables, fiscaux et financiers des promoteurs et la seconde à l’étude d’un cas d’école complet reprenant l’ensemble des éléments développés au cours de la première journée.

Le tout est conduit par un fil rouge : savoir lire l’essentiel du bilan pour comprendre la « santé » financière réelle d’une entreprise de promotion immobilière.

POINTS-CLES :

L’ENVIRONNEMENT JURIDIQUE, COMPTABLE ET FISCAL DE LA PROMOTION IMMOBILIERE

  • La réglementation professionnelle et ses particularités
  • Les structures juridiques utilisées (SNC, SCCV, SEP…)
  • Les comptes sociaux et les comptes consolidés : distinction et rapprochement

LES REGLES COMPTABLES : LES SPECIFICITES

Le dégagement du résultat à l’avancement : son traitement comptable

  • Définition du résultat à l’avancement
  • Les stocks et travaux en cours
  • Les créances clients
  • Les produits constatés d’avance
  • Le chiffre d’affaires
  • Les charges à constater
  • Comparatif avec le régime du dégagement du résultat à l’achèvement
  • Principales écritures

Le dégagement du résultat à l’achèvement : son traitement comptable

  • Définition du résultat à l’achèvement
  • Le chiffre d’affaires
  • L’évaluation des stocks (les charges incorporables et non incorporables)
  • Les écritures d’inventaire
  • Comparatif avec le régime du dégagement du résultat à l’avancement
  • Principales écritures

LE REGIME SIIC (Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées)

  • Le SIIC I et ses avenants II, III, IV, V…
  • Sa structure
  • Ses principes généraux de fonctionnement
  • Sa fiscalité

UN CAS D’ECOLE

  • Comptabilisation des écritures selon le principe de l’inventaire intermittent
  • Etablissement d’un bilan et d’un compte de résultat

Référence : CFI55

Télécharger le programme de la formation au format pdf

FOCUS SUR LA FORMATION

Quelle durée ?

  • 2 jours

Pourquoi ?

  • Appréhender les spécificités comptables de la promotion immobilière
  • Acquérir un langage commun permettant l’optimisation des échanges avec les professionnels financeurs et financés

Pour qui ?

  • Investisseurs institutionnels
  • Conseillers financiers
  • Chargés de crédit
  • Comptables en comptabilité générale classique

Comment ?

  • Alternance d’exposés et de cas pratiques
  • Un cas d’école complet
  • Le saviez-vous ?

    Tout salarié peut désormais activer son Compte Personnel de Formation sur le site www.moncompteformation.gouv.fr